<li id="igmoq"></li>

    <tbody id="igmoq"><pre id="igmoq"></pre></tbody>

    <rp id="igmoq"></rp><button id="igmoq"><acronym id="igmoq"></acronym></button>

    <dd id="igmoq"><track id="igmoq"></track></dd>
    <dd id="igmoq"><pre id="igmoq"></pre></dd>

  1. <button id="igmoq"><object id="igmoq"></object></button>
    • 20231108-421602
    • 拜泉縣人民政府關于印發《拜泉縣城鎮公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》的通知
    • 拜政規〔2023〕5號

    拜泉縣人民政府關于印發《拜泉縣城鎮公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》的通知

    發布日期:2023-11-08 來源:拜泉縣住房和城鄉建設局 責任編輯:
    字號:

    各鄉、鎮人民政府,縣政府各有關單位:

    經縣政府研究同意,現將《拜泉縣城鎮公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》印發給你們,請認真貫徹執行。

    拜泉縣人民政府

    2023118

    拜泉縣城鎮公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法

    第一章

    第一條依據《公共租賃住房管理辦法》《黑龍江省城鎮公共租賃住房實物配租和租賃補貼管理辦法》《齊齊哈爾市公共租賃住房保障管理辦法》等文件精神,為健全我縣城鎮住房保障制度,完善多層次城鎮住房保障體系,規范城鎮公共租賃住房(以下簡稱公租房)分配使用管理、運營維護、租賃補貼發放和檔案管理,健全動態核查退出機制,切實提高我縣公租房精準保障水平,制定本管理辦法。

    第二條全縣公租房保障資格申請審核、房源分配、使用管理、運營維護、租賃補貼發放及監督適用本管理辦法。

    第三條本辦法所稱公租房保障是指符合規定條件的保障對象,通過申請租住公租房或領取租賃補貼,滿足基本居住需求。包括保障資格申請準入、租賃補貼發放、動態核查退出,以及實物配租公租房的輪候與分配。本辦法所稱保障對象為:城鎮低保、城鎮分散供養特困人員、城鎮低收入、城鎮中等偏下和新市民(新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員)住房困難家庭。

    在城鎮穩定就業的外來務工人員包括:進城落戶的農業轉移人口、農民工、返鄉創業人員。

    本辦法所稱公租房,是指限定建設標準和租金水平、面向保障對象、實行有期限承租和有償居住的保障性住房。

    第四條 拜泉縣住房和城鄉建設局牽頭負責我縣建成區內公租房保障的組織實施、監督管理等工作。拜泉縣住房保障服務中心負責具體工作,主要包括建立健全保障對象的申請、審核、準入、輪候、退出等制度以及申請對象家庭住房狀況的審核認定和檔案管理等工作。拜泉鎮內各社區居民委員會負責轄區內公共租賃住房保障的申請受理、入戶調查、資格初審等工作。民政局、自然資源局、公安局、人社局、市監局、財政局、退役軍人事務局、住房公積金管理中心等部門,按各自職責做好公租房保障相關審核工作。

    第五條縣住房保障服務中心具體承辦縣建成區內下列公租房保障事務:

    (一)公租房保障日常數據的統計、匯總工作;

    (二)會同有關部門進行公租房保障的資格審核工作;

    (三)公租房的運營管理、維修養護以及租賃補貼發放等工作;

    (四)公租房房源和保障對象檔案的建立、整理、歸檔、保管、利用等工作;

    (五)公租房申請、分配、入住、退出和使用情況的登記和檢查;

    (六)公租房信息化建設;

    (七)其他與公租房保障有關的事務。

    第二章保障方式、申請條件及保障標準

    第六條公租房保障方式實行實物配租和貨幣補貼相結合。實物配租是指向符合保障條件的住房困難家庭提供住房,并按照規定標準收取租金;貨幣補貼是指向符合保障條件的住房困難家庭發放租賃住房補貼,由其自行市場化租房。

    第七條對符合保障條件的城鎮低保、城鎮分散供養特困人員、城鎮低收入住房困難家庭,要按照保障對象申請的保障方式應保盡保;對城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新市民住房困難家庭(新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員),應當以租賃補貼為主、實物配租為輔的方式實施保障。具體保障方式應當結合保障對象意愿和我縣公租房房源供給情況確定。

    第八條優先保障縣建成區內的城鎮低保、城鎮分散供養特困人員、城鎮低收入住房困難家庭的基本住房需求。

    第九條申請公共租賃住房保障的基本條件

    城鎮住房困難家庭申請公租房保障,應當同時符合以下基本條件:申請人及同戶家庭成員名下,無車輛登記信息(摩托車、三輪車除外)、無工商執照信息、無社保退休人員(新農保、城居保除外)、無在職財政統發工資人員、無房屋不動產登記信息(鑒定為危房的除外)。

    在滿足以上基本條件的前提下,各類申報群體需單獨滿足如下條件:

    (一)城鎮分散供養特困人員、城鎮低保、城鎮低收入住房困難家庭保障資格應經縣民政部門認定。

    (二)城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新市民住房困難家庭(新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員),應當同時符合下列條件:

    1.申請人及共同申請人具有我縣戶籍,且在縣建成區內實際居住。新市民住房家庭非拜泉縣戶籍的以居住證為準,需在本縣實際居住生活且年滿18周歲。

    2.收入標準計算:申請家庭的月人均可支配收入低于上年度我縣城鎮居民月人均可支配收入的85%。

    3.申請家庭財產總價值低于上年度我縣城鎮居民人均可支配收入的5倍。具體收入和財產金額核實,實行申請承諾制。

    4.新市民住房困難家庭,需有與拜泉鎮城鎮內的用人單位依法簽訂的勞動(聘用)合同。且申請之日前在縣內連續繳納6個月以上住房公積金或社會保險費。已經被縣行政、事業單位錄用的需要有機關事業單位出具證明。

    5.新市民條件中新就業無房職工參加工作需不滿5年,在拜泉縣域內無私有住房,且父母住房困難(在我縣無房)并未以申請任何保障性住房。

    6.新市民住房困難家庭,發放住房租賃補貼總年限不超過5年。

    7.已在保的實物配租保障家庭相關手續以申報時為準。

    第十條 住房租賃補貼保障標準

    (一)住房租賃補貼保障面積標準

    1.租賃補貼保障面積標準:1人戶家庭保障18平方米;2人戶家庭保障21平方米;3人戶家庭保障26平方米;4人戶及以上家庭保障33平方米。

    2.每戶保障人數:城鎮低保、城鎮分散供養特困人員、城鎮低收入家庭每戶保障人數,按照縣民政局確定享受相關待遇的人數確定。城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新市民住房困難家庭(新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員)每戶保障人數按每戶1人標準發放。

    (二)住房租賃補貼金額標準

    我縣租賃補貼根據申請家庭困難程度分檔分級發放,其中:城鎮分散供養特困人員、城鎮低保住房困難家庭每月每平方米10元;城鎮低收入住房困難家庭每月每平方米8元;城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和穩定就業的外來務工人員及其他保障家庭,每月每平方米5元。

    (三)補貼金額計算公式:

    保障家庭月補貼金額=住房租賃補貼金額標準×住房保障面積標準。

    1.城鎮分散供養特困人員、城鎮低保住房困難家庭每月補貼金額:

    1人戶=10元×18=180元;

    2人戶=10元×21=210元;

    3人戶=10元×26=260元;

    4人戶及以上=10元×33=330元。

    2.城鎮低收入住房困難家庭每月補貼金額:

    1人戶=8元×18=144元;

    2人戶=8元×21=168元;

    3人戶=8元×26=208元;

    4人戶及以上=8元×33=264元。

    3.城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新市民住房困難家庭及其他保障家庭每月補貼金額為:5元×18=90元。

    第十一條實物配租租金標準

    我縣分級分類確定公租房租金標準:

    (一)拜泉鎮建成區內的城鎮低保家庭、城鎮分散供養特困人員:公租房租金標準為1//。

    (二)拜泉鎮建成區內的城鎮低收入家庭:公租房租金標準為1.5//。

    (三)拜泉鎮建成區內的城鎮中等偏下收入住房困難家庭:公租房租金標準為3//。

    (四)新市民住房困難家庭(新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員)及農民工家庭:公租房租金標準為3.5//。

    第十二條以上補助標準可以根據我縣以后的經濟發展水平及保障對象的經濟承受能力等因素,由住建局會同財政局、統計局、發改局、市監局進行會商研判,并經縣政府審核同意后進行調整。未進行調整時,仍按以上標準執行。

    現有房屋騰退后優先保障拜泉鎮建成區內的城鎮低保、城鎮分散供養特困人員、低收入住房困難家庭。

    第三章保障資格申請與認定

    第十三條申請公租房保障,由申請人向現居住地所在的社區提出書面申請。公共租賃住房保障應當以家庭為單位,家庭中應當由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人,其他家庭成員為共同申請人。申請人與共同申請的家庭成員間,應當具有法定的贍養、扶養或撫養關系。滿18周歲的單身居民,按家庭對待。

    下列人員不計入申請家庭成員:

    (一)在監獄內服刑的人員;

    (二)社區或公共租賃住房保障主管部門根據本條原則和有關程序認定的其他人員。

    公共租賃住房保障申請實行承諾制,申請人除按照拜泉縣住房保障服務中心規定提交的申請材料外,申請人還需如實申報家庭成員的住房、收入和財產等信息,并簽署《誠信承諾書》,對其所提供材料的真實性負責,聲明同意審核機關調查核實其提交住房、收入和財產等信息的真實性。

    符合條件的申請家庭,只能承租一套公租房。

    第十四條按照省廳《關于落實減證便民進一步加強公租房規范管理的通知》中關于進一步簡化公租房申請材料的要求,我縣全面簡化申請材料中不必要的證明材料。

    城鎮低保、城鎮分散供養特困人員、城鎮低收入住房困難家庭申請公租房保障,應當提交下列材料:

    (一)公租房申請表;

    (二)誠信承諾書;

    (三)申請人和共同申請家庭成員身份證、戶口簿復印件;

    (四)需要提供的其他材料。

    第十五條城鎮中等偏下收入、新市民住房困難家庭申請公租房保障,應當根據各自的準入條件提交下列材料:

    (一)公租房申請表;

    (二)誠信承諾書;

    (三)申請人和共同承租家庭成員的身份證、戶口簿;

    (四)勞動(聘用)備案合同(新市民提供);

    (五)繳納社會保險費的證明(無需個人提供統一核查);

    (六)需要提供的其他材料。

    第十六條 申請人提交的申請材料齊全的,拜泉鎮內各社區應當受理;申請材料不齊全的,應當一次性告知申請人需要補正的材料。

    第十七條 拜泉鎮內各社區應當自受理申請之日起15個工作日內,就申請人申請材料的真實性及申請人家庭收入、家庭住房狀況是否符合公租房保障條件進行初審,并提出初審意見。

    經初審認定符合條件的,由拜泉鎮內各社區對申請人基本情況和初審意見進行公示,公示時間不少于7日。公示期間,如有舉報申請人所申報情況不實的,拜泉鎮內各社區應當對舉報人舉報的情況進行查證。公示期滿,對公示無異議或經查證異議不成立的,由各社區將初審意見和申請人的申請材料一并報送縣住房保障服務中心。

    第十八條縣住房保障服務中心應當自收到有關材料之日起15個工作日內,會同民政局、自然資源局、公安局、人社局、市監局、財政局、退役軍人事務局、住房公積金管理中心等部門對申請保障家庭有關情況進行聯合審查,提出聯合審核意見。

    民政局對申請家庭是社會救助信息(城鎮低保、城鎮特困、城鎮低收入等)及婚姻登記情況進行核查。自然資源局就申請人家庭名下登記的不動產信息進行核查。公安局就申請人家庭戶籍信息、車輛信息等進行核查。人社局對申請人及家庭成員社會保險繳納情況進行核查。市監局在權限內就申請人經商辦企業情況進行核查。財政局對申請人及其家庭成員財政供養信息進行核查。退役軍人事務局對申請家庭退役軍人信息進行核查。住房公積金管理中心對申請人公積金繳納情況進行核查。

    具備網絡化信息核對條件的,由縣公共租賃住房保障主管部門牽頭,協調相關部門,匯集相關信息,進行信息核對。不具備網絡化信息核對條件的,由縣公共租賃住房保障主管部門通過紙制件傳遞方式,與相關部門實現信息核對。由核查單位對核查結果負責。

    第十九條 經聯合審查認為符合條件的,由縣住房保障服務中心將申請人申報的基本情況在當地政府門戶網站等媒體進行公示,公示時間不少于7日。公示期間,如有舉報申請人所申報情況不實的,縣住房保障服務中心應當會同有關部門對舉報人舉報的情況進行查證。公示期滿,對公示無異議或經查證異議不成立的,予以保障。

    第二十條 申請材料不齊全、不真實或經審核不符合條件的,初審、復審部門應當退回其申請,電話或書面通知申請人或用人單位,并說明理由。申請人對審核結果有異議的,可以向縣住房保障服務中心申請復核??h住房保障服務中心應當會同有關部門進行復核,并在15個工作日內將復核結果告知申請人。

    第四章 實物配租輪候

    第二十一條 實物配租輪候

    我縣公租房實物配租輪候期一般不超過3年。

    (一)申請家庭滿足城鎮低保、城鎮分散供養特困人員、城鎮低收入、城鎮中等偏下收入、新市民住房困難家庭(新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員)的保障條件。

    (二)申請人到所居住社區進行初審,審查合格的填寫申請表并提交提材,錄入全國公共租賃住房信息管理系統,經縣住房保障服務中心審查公示后符合公租房保障條件的家庭予以核準進入輪候庫。

    (三)我縣公租房租賃周期為1年,住房保障部門應當對輪候庫內申請人保障資格進行不定期核查,發現不再符合保障條件的,住房保障部門應當將其從輪候庫中移出。

    縣住房保障服務中心對已在保的實物配租保障家庭資格審核后,針對不再符合保障條件的家庭開展房屋騰退工作,并適時啟動公共租賃住房分配工作。

    由縣住房和城鄉建設局根據實際騰退的房屋數量制定分配方案,按照申請條件逐級優先開展報名,順序為城鎮低保>城鎮分散供養特困人員>城鎮低收入>城鎮中等偏下收入>新市民住房困難家庭(新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員)。報名優先開展城鎮低保家庭范圍的報名,申請人不足的擴展到城鎮分散供養特困人員,以此類推。

    符合條件的孤老病殘人員、享受國家定期撫恤補助及其他優撫對象、傷病殘退休軍人、退役軍人、消防救援人員、最低生活保障家庭、低收入家庭、城市分散供養特困人員、城市見義勇為人員家庭、獲得全國英模稱號及省部級以上勞模家庭、進城農村貧困人口、計劃生育特殊家庭、單親家庭和法律、法規、規章規定的其他情形,在同等條件下優先予以保障。

    申請人由于個人原因不接受分配的房源、不簽訂租賃合同、不按規定時間辦理入住手續的,視為放棄本次分配公租房的資格,3年內不得再申請公租房實物配租房源。領取補貼期間承租公租房的,應當在入住后下季度起停止向其發放租賃補貼。

    第二十二條公共租賃住房租金收入管理,按國家和省有關規定執行。

    第二十三條 配租對象選擇公租房后,縣住房保障服務中心應當向承租人發放告知單,明確告知其需要承擔的相關責任和應當退回公租房的情形。

    第五章運營管理和維修維護

    第二十四條 承租人應當根據合同約定,及時繳納租金和物業管理費、供暖費等房屋使用過程中發生的其他費用。承租人拖欠、拒不支付的,依合同約定處理。

    承租人及家庭成員因發生重大家庭變故導致無力支付租金的,可以依照有關規定,由縣住房保障服務中心受理核查后,向主管部門申請相應租金減免。

    第二十五條 公租房只限承租人及共同申請人租住。承租人應當按合同約定合理使用住房,不得出借、轉租、閑置或擅自調換公租房,不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能、內部結構及配套設施。

    承租人不得將公租房用于從事經營活動或違法活動,不得損毀、破壞房屋和配套設施。損毀、破壞房屋和配套設施的,應當負責維修或照價賠償。

    第二十六條 公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。在租賃周期結束開展審核時,在保家庭直接進入多部門聯合審核程序,對其是否仍然符合保障條件予以審核。

    第二十七條 公租房合同期滿,承租人應當結清租金和房屋使用過程中產生的其他費用,清理私人物品,通知出租人查驗房屋并辦理退房手續。

    承租人在租賃合同執行期間,可以提前退房。

    第二十八條 公租房租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫,實行收支兩條線管理,專項用于公租房的維修養護、裝修改造、設施設備改造和運營管理等費用支出,不足部分由財政預算安排解決。

    第二十九條 因分配、維修等原因造成公共租賃住房空置,在此期間內的取暖費、物業管理費等費用,由公共租賃住房租金收入承擔。

    第六章動態核查與退出

    第三十條 縣住房保障服務中心應當按戶建立公租房保障管理檔案,通過信息核查及時掌握申請公租房保障家庭的有關情況。

    第三十一條 住房租賃補貼每季度發放一次,第四季度補貼于1225日前發放。所有租賃補貼保障對象信息每半年審核一次,新增或退出的保障對象,住房租賃補貼自審核后當季度開始發放或停發。

    每半年對縣建成區內配租的公租房全覆蓋巡查,每年對配租的保障家庭進行多部門聯合審核。及時作出延續、調整或終止住房保障的決定,并于次月起執行。

    第三十二條 公租房承租人有下列情形之一的,出租人可與承租人解除租賃合同,承租人應當按照合同約定騰退所承租的公租房:

    (一)承租人購買、受贈或繼承其他住房不再符合保障條件的;

    (二)獲得其他形式保障性住房的;

    (三)無正當理由累計6個月以上未繳納公租房租金及相關費用的;

    (四)無正當理由連續6個月以上未在所承租的公租房內居住的;

    (五)不再符合承租公租房條件不告知的或經催告拒絕退出的;

    (六)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的;

    (七)承租人出借、轉租、閑置或擅自調換公租房,改變原有使用功能、內部結構及配套設施,承租人將公租房用于從事經營活動或違法活動,損毀、破壞房屋和配套設施的。

    (八)法律、法規、規章規定和租賃合同約定的其他情形。

    承租人具有第三項至第八項行為的記入公租房誠信檔案,5年內不得申請公租房。

    第三十三條承租人累計6個月以上拖欠租金的,應當騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的,由縣住房保障服務中心依法向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房。

    第三十四條經核定不再符合公共租賃住房承租條件的家庭,承租人應在30日內結清有關費用并騰退公共租賃住房;暫時無法騰退的,給予3個月的過渡期。過渡期內的租金按照合同約定的租金數額繳納。過渡期滿承租人不騰退公共租賃住房,承租人確無其他住房的,應當按市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,由縣住房保障服務中心依法申請人民法院強制執行。

    第三十五條承租人退出公共租賃住房時,應結清水、電、燃氣、取暖、電視、電話、物業及其他應由承租人承擔的相關費用,保證房屋附屬設施設備的正常使用狀態,保證恢復入住時原狀,遺留物品視為廢棄物處理。

    第七章檔案管理

    第三十六條 縣財政部門應當根據住房保障檔案管理工作情況,在管理機構、設施設備、管理經費等方面,滿足檔案管理工作需要。

    第三十七條 住房保障對象檔案應當包括:

    (一)申請材料。包括申請書,申請人的基本情況等相關材料;

    (二)審核材料。包括審核表,審核部門對申請人的基本情況審核記錄;

    (三)實施保障材料。包括實施保障通知書、房屋租賃合同等相關材料;

    (四)動態管理材料。包括對住房保障對象基本情況和住房狀況等定期或不定期的審核材料,不良信用記錄及違規行為查處材料,變更或終止保障等動態變更材料。

    實施統一核查信息,無法單獨存檔的,要保留核查記錄,可以不放置檔案中。

    第三十八條住房保障檔案指已分配使用的保障性住房的檔案材料,應當包括:

    (一)基本情況材料。包括房屋地址、所屬項目或小區名稱、保障性住房類別、房號、戶型、面積和裝修等情況記錄材料;

    (二)使用管理情況材料。包括房屋承租人、租賃期限、租金標準、房屋入住、退出交接手續等情況記錄材料。

    第八章法律責任

    第三十九條 申請人存在隱瞞有關情況或提供虛假材料申請公租房保障的,住房保障部門不予受理,給予警告,并記入公租房管理檔案。

    第四十條 對以欺騙等不正當手段,通過審核獲得公租房保障資格的,取消其保障資格,并記入公租房管理檔案;對已經獲得公租房保障的,責令其退還已領取的租賃住房補貼,或責令限期退出實物配租的公租房并按市場價格補交以往租金。

    第四十一條公租房保障管理工作中的相關工作人員,不履行本辦法規定的職責,濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由行業主管部門依據職權責令改正,并依法、依規給予處分;構成犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

    第四十二條用人單位出具虛假證明協助申請公租房的,由縣紀委監委等有關部門依法、依規予以處理。

    第四十三條 房地產中介機構不得接受承租人委托為其代理轉讓、出租或轉租公租房。違反此規定的,由住房保障部門會同有關部門依照相關規定予以處理。

    第四十四條 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行舉報、投訴,住房保障部門接到舉報、投訴應當依法及時核實、處理。

    第九章附則

    第四十五條本辦法自202411日起施行。202129日拜泉縣人民政府印發的《拜泉縣公共租賃住房保障管理辦法》(拜政規〔20211號)同時廢止。

    政策解讀地址:http://www.dsxxfw.com/baiquan/c101133/202311/c02_421609.shtml

    關聯稿件:

    掃一掃在手機打開當前頁
    返回頂部 打印本頁 關閉本頁
    黄色邪恶在线观看网站,黄色性爱视频在线观看网址,黄色亚洲打肉炮国语毛片,黄色一级久久91影院
      <li id="igmoq"></li>

      <tbody id="igmoq"><pre id="igmoq"></pre></tbody>

      <rp id="igmoq"></rp><button id="igmoq"><acronym id="igmoq"></acronym></button>

      <dd id="igmoq"><track id="igmoq"></track></dd>
      <dd id="igmoq"><pre id="igmoq"></pre></dd>

    1. <button id="igmoq"><object id="igmoq"></object></button>