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    關于《拜泉縣人民政府關于公布拜泉縣集體建設用地基準地價的通知》的政策解讀

    日期:2023-09-20 來源:
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    一、制定的必要性和可行性

    集體建設用地定級與基準地價評估成果工作旨在為集體建設用地流轉提供服務,優化集體建設用地資源市場化配置,為構筑競爭有序的集體建設用地市場、促進城鄉土地市場一體化建設奠定基礎。我縣現有地價體系主要是國有建設用地的地價體系,對于集體建設用地地價管理缺乏相應的地價管理體系,隨著集體建設用地使用權需求日益增多,需要建立起一套針對集體建設用地的地價體系。

    二、制定的依據

    依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《國土資源部辦公廳關于加強公示地價體系建設和管理有關問題的通知》(國土資廳發〔2017〕27號)《黑龍江省自然資源廳關于加快推進公示地價體系建設的通知》(〔2021〕—470號)等文件規定,結合我縣實際,制定本通知。

    三、基準地價的范圍

    拜泉縣所轄鄉鎮土地利用總體規劃確定的集體建設用地。

    四、基準地價的內涵

    集體建設用地是指鄉(鎮)村集體經濟組織和農村個人投資,進行各項非農業建設所使用的土地?;鶞实貎r是土地實現有償使用時,對土地出讓或租賃價格進行評估的基礎。本次評估的拜泉縣集體建設用地基準地價是指對平均開發利用條件下,不同級別的集體建設用地,按照不同用途分別評估,并由政府確定的,某一估價期日設定年期內土地權利的區域平均價格。

    本次公布的拜泉縣集體建設用地基準地價,范圍包含拜泉縣所轄行政區范圍內的集體建設用地。

    五、基準地價的用途分類

    本次公布的集體建設用地基準地價,具體包含集體商業用地、宅基地、集體工業用地三種用途。

    原文下載地址:/baiquan/c101128/202309/c02_391471.shtml



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